Kaj morate storiti, preden se prijavite za hipoteko
1. Preverite svoje kreditne poročil
Ko naredite svojo prošnjo, hipotekarni posojilodajalec išče tri glavne stvari: stalen dohodek, plačilo in solidno kreditno zgodovino .
Preverjanje kreditnega poročila vam bo omogočilo, da vidite, ali obstaja kaj škode vašemu kreditu. Nikoli ne veš, katera kreditna poročila bo banka potegnila, zato preverite vse tri. Lahko dobite brezplačno kopijo vseh treh kreditnih poročil na AnnualCreditReport.com.
- Kako naročiti kreditno poročilo
- Kontrolni seznam za popravilo kreditov
- Izogibajte se goljufijam o kreditnih poročilih
2. Odpravite netočne informacije
Napačne informacije lahko škodijo vašemu kreditnemu rezultatu in zavrnejo vašo prijavo. Znebite se vseh netočnih informacij, ki jih sporete s kreditnim birojem . Če imate dokazilo o napaki, zagotovite, da bo to pripomoglo k odstranitvi napake iz vašega poročila.
3. Plačajte neplačane račune
Neplačani računi vključujejo vse pozne račune, bremenitve, račune pri zbiranju in sodbe. Hipotekarni posojilodajalci morajo biti prepričani, da boste svoja plačila pravočasno opravili.
Izjemne nepravilnosti bodo ubili vaše možnosti za pridobitev hipoteke. Izplačajte vse račune, ki so trenutno prestopni, preden vložite zahtevek za hipoteko.
- 5 načinov plačila zbirke
- Odstranite zbirko iz svojega kreditnega poročila
- 5 Glupi načini za plačilo dolga
4. Pokopati delinquencies s pravočasnimi plačili
Morate vzpostaviti vzorec pravočasnih plačil, da bi dobili odobritev za hipoteko in dobili konkurenčno obrestno mero.
Če imate nedavno zamujeno plačilo - ali ste pravkar izplačali nekaj nepravilnosti - počakajte vsaj šest mesecev pred vložitvijo zahtevka za hipoteko. Čim starejša je prestopništvo, bolje je videti vaše dobroimetje.
5. Zmanjšajte razmerje med dolgom in dobičkom
Vaš hipotekarni podpisnik bo dvomil v vašo zmožnost, da bi svoje hipotekarne plačila, če imate visoko stopnjo dolga glede na vaš dohodek. Prinesite mesečno plačilo dolgov do največ 12% vašega dohodka - nižji, boljši. (Ko dobite hipoteko, se bo razmerje med dolgom in prihodkom povečalo, vendar ne bi smelo biti višje od 43% vašega dohodka.)
- Kako izračunati razmerje med dolgom in dobičkom
- Izkoristite iz načrta dolga
- 66 načinov, kako pridobiti dodaten denar za dolg
6. Preverite svojo oceno FICO
Naročite svoje Equifax in TransUnion rezultate FICO s myFICO.com, da bi dobili idejo o tem, kje je vaš kredit. Vaša ocena FICO mora biti vsaj 720, da dobite dobro obrestno mero za posojilo. Če je vaš rezultat nižji od tega, preberite priloženo analizo, da ugotovite, kaj prinaša vaš rezultat. Opomba: Čeprav posojilodajalci še vedno to uporabljajo, Experian potrošnikom ne dovoljuje več nakupa podatkov o eksperimentalnih kreditnih poročilih, ki temeljijo na oceni FICO. Če želite pridobiti zamisel o uspešnem kreditnem rezultatu podjetja Experian, lahko kupite VantageScore ali kupite tri-v-enem kreditne točke od podjetja Equifax ali TransUnion.
7. Ne nosite novega dolga
Prevzem novega dolga lahko hipotekarnega posojilodajalca sumi na vašo finančno stabilnost - tudi če vaša raven dolga ostane pod 12% vašega dohodka. Najbolje je, da se izognete morebitnim novim transakcijam na podlagi kreditov, dokler ne dobite hipoteke. To vključuje prijavo za kreditne kartice, še zlasti, ker kreditne poizvedbe vplivajo na vašo kreditno oceno.