Bralec sprašuje: Ko smo kupili ta prostor pred 5 leti, je morala moja žena dobiti omare iz češnjevega lesa in plišasto Berber, zato smo nadgradili 60.000 dolarjev. Od nasadnih polkna do našega sistema za prostorski zvok nas vse to stane veliko. Zdaj je naša hiša na glavo in pod vodo. Dolgujemo dvakrat toliko, kot je vredno. Če se vrnem nekaj denarja, nameravam vzeti Bosch pomivalni stroj z nami in morda tudi rolete. Samo zajebani so v suhi zid. Ali bom v težavah? Katere izdelke lahko prodajalec odstrani v kratki prodaji? "
Odgovor: Dobro je, da ste vprašali o odstranjevanju napeljave iz te kratke prodaje, preden jih raztrgate. Sliši se tudi, da bi bil morda nekoliko razdražen, ko ste porabili toliko denarja za te nadgradnje. Nadgradnje v novem domu so ponavadi tam, kjer so največje profitne marže graditelja. Niste prvi prodajalec za prodajo na daljavo, ki bi obžaloval porabo več, kot si hotel porabiti za nadgradnje.
Težava je, da nadgradnje postanejo naprave po namestitvi. Talni zidovi so preproga. Lahko brišete Berberja in jo vzamete s seboj? Seveda, lahko. Ampak to je kraje. In to je 5-letna preproga za škorenj. Ni veliko trga za prodajo rabljenih preprog. Morda bi ga neprofit lahko uporabil za platformo paradnega plovca?
Tiste polkna? Morda so vam morali plačati 10.000 $ za namestitev, vendar so po meri izdelani za vsako okno in se ne bodo zlahka prenesli v drugo hišo.
Njihova ulica je morda 200 dolarjev. Vem za prodajalca s kratko prodajo v Lincolnu v Kaliforniji, ki je v kuhinji odstranila svoje vratne vratce s šimerom. Dala jo je svojem sosednjem sosedu v zameno za standardna vrata sosednje tovariške zgradbe, ki se v njenem odprtju ni dobro prilegala.
Očitam, da so nekateri prodajalci jezni, ko delajo kratko prodajo .
So zelo jezni na svoji banki, ker jim niso pomagali. Pogosto, ko gre za moža in ženo, ki se ukvarjajo s prodajo na kratko, je to najbolj možen mož. Zdi se, da veliko žensk bolje obravnava koncept kratke prodaje in njeno mrzlo realnost. Nisem prepričan, če je to zato, ker moški že tradicionalno želijo zagotoviti svoje družine in se počutijo, kot da so jih izpustili, zaradi česar so jim napake v lastnem umu ali zakaj toliko ljudi prikriva tako intenzivne občutke sovražnosti. Preprosto vem, da mnogi od njih.
Mogoče je, da so moški pogosto v položaju nadzora. Izguba lastniškega kapitala v domu je izguba. Če pride do te izgube zaradi osebne stiske, lahko zelo stresno razmišljate o tem, kako narediti kratko prodajo. Tu so običajna čustva v kratki prodaji:
- Zavrnitev. Prodajalci menijo, da jim mora banka pomagati in jih ne želi opozoriti, da banka ni dala peresa v roko in jih kupila. Upajo, da se bo gospodarstvo izboljšalo, vendar na obzorju ne vidijo okrevanja. Čakajo, da se položaj izboljša in se to ne zgodi.
- Jeza. Hočejo pravičnost. Hočejo se celo dobiti. Hočejo nadzor. Ne bodo dobili nobenega od teh stvari. Ne želijo najti novega kraja za življenje. Raztrgati, da je lestenec, tudi če bodo dobili samo 25 dolarjev za to na eBay, bi se morali počutiti bolje, vendar ne. To je ogenj.
- Depresija. Zalostijo izgubo svojega doma. Sanje, ki so jih imeli, ko so se preselili, so zdaj razbili. Kaj so upali, je izginilo. Ta prihodnost ne obstaja. Kot da je nekdo odtrgal preprogo pod nogami, zato se odločijo, da bodo Berberca dobesedno raztrgali.
Vrste pripomočkov, ki ostanejo v kratkem prodaji
Čeprav se kratka prodaja običajno prodajajo v stanju "kot je" , to ne pomeni, da je v redu odstraniti pripomočke. Naprave so trajno pritrjene na dom. Ni važno, če ste zamenjali svetlobno napravo z namestitvijo oddaljenega nadzorovanega stropnega ventilatorja , ko je bil ventilator pritrjen, je postal pritrditev.
Varščina za posojilo posojilodajalca je dom. Posojilodajalec se lahko osebno zateče k vam, vendar bo prvi kraj, ki ga bo banka iskala za odplačilo, sam dom. Vse, kar je povezano s tem domom kot nepremičnina, je del varnosti banke.
Če je poškodovana, lahko banka pri zavarovalnici vloži zahtevek. Zavarovalnica bi lahko šla po prodajalcih, ki so povzročili škodo ali ukradli aparate. Naprave niso tvoje za krajo.
Če ga lahko odklopite in ga zavrtite ali ga odložite, lahko gre. Če je pritrjen na nepremičnino ali raste v tleh, mora ostati. Tukaj so primeri tipov naprav, ki naj ostanejo v domu za prodajo na kratko:
- Priloženi svetlobni elementi in stropni ventilatorji .
- Preproga, les, ploščic, bambus, vinil, pluta ali keramični tlak.
- Omarice, pritrjene knjižice in police.
- Okna in vrata.
- Priložene okenske obloge.
- Vgrajeni kamini in dimniki.
- Vgrajene naprave.
- Grelniki vode, sistemi HVAC, vodovod, baker in Romex
- Cat-5 ožičenje in prostorski zvok
- Številčnice, nečimrnosti in ponori.
- Oblikovanje krone.
- Stranišča, kopalne kadi, omarice za medicino, stojala za brisače in ogledala.
- Podne obloge, stropi, stene, stebri, stebri, police in strehe.
Predvsem pa se spomnite, kdaj ste kupili svoj dom, kako ste bili navdušeni? Tako bo novi kupec občutil vaš dom, če ga ne boste uničili. Banka ne škoduje z odstranjevanjem napeljave in naprav. Kaznujete novega kupca. Kupec, ki ste ga nekoč imeli. Boli se. In to boli revnemu kupcu, ki vam ni nič storil, razen če želite ljubiti svoj dom, kolikor ste ga ljubili.