Ali lahko refinancira?

Zahteve za novo posojilo

Vprašanje: Rad bi izvedel, če lahko refinancira svojo hipoteko. Kaj je potrebno za to?

Odgovor: za pridobitev novega posojila boste morali zaprositi za novo posojilo in se kvalificirati z vašim posojilodajalcem.

Ali se lahko kvalificirate za refinanciranje?

Preden zaprosite za refinanciranje, je dobro ugotoviti, ali se lahko kvalificirate za posojilo ali ne. Če ne, boste vedeli prej kot kasneje in lahko začnete odpravljati morebitne težave.

Da bi se kvalificirali za stanovanjsko posojilo, potrebujete naslednje:

• Dostojno kreditiranje
• Zadosten dohodek
• Zadosten kapital v domu

Najprej si oglejte svoje dobroimetje. Po zakonu lahko vsako leto vsako agencijo za poročanje o kreditu naročite brezplačna poročila o kreditu. Poiščite morebitne napake pri teh poročilih. V idealnem primeru nimate zamud pri plačilih, vaše dobroimetje je dobro (ali bolje), kot je bilo, ko ste dobili prvotno posojilo. Lahko refinancirate z manj kot popolnim kreditom, vendar imate manj možnosti.

Nato preverite, ali imate dovolj sredstev za refinanciranje. Verjetno imate idejo o tem, kaj bi bila vaša nova mesečna plačila (če ne, uporabite kalkulator posojila, da ugotovite). Prepričajte se, da je razmerje med zadolženostjo in dohodkom zadostno za pridobitev novega posojila.

Nazadnje, dobite idejo o razmerju med vašim posojilom in vrednostjo . Ponavadi lahko refinancirate brez težav, če je vaše stanje posojila manj kot 80% vrednosti vašega doma. Vendar pa lahko vaši krediti in dohodki vedno povzročajo težave.

Izzivi Refinanciranje

Če ugotovite, da ne morete refinancirati, ker posojilodajalcem ni všeč vaše kreditno, dohodkovno ali posojilno razmerje, poskusite poiskati rešitev. Če je krivdo ali dohodek kriva, razmislite o uporabi sopodpisnika, da se kvalificira za posojilo. Ta oseba lahko poskrbi, da posojilodajalci postanejo več plačani.

Če ima vaš sopodpisnik močan kredit, je odobritev še bolj verjetna.

Če ne morete refinancirati, ker nimate zadostnega kapitala (ali je vaš dom pod vodo), preiskujte vladne programe. Obstaja več programov za refinanciranje, namenjenih lastnikom stanovanj, ki so padli v težke čase. Te programe lahko refinancirate samo, če izpolnjujete določena merila, vendar je vedno vredno poskusiti.

Na splošno so vladni programi posojil najboljša izbira, če ne morete refinancirati s posrednikom banke ali hipotekarnega posrednika. Ti programi imajo najbolj velikodušne pogoje, ko gre za bonitetne ocene in lastniški kapital.

Premikanje naprej

Konec koncev, edini način, da ugotovite, ali lahko refinancirate, je zaprositi za posojilo (vendar se morate seznaniti z zgornjimi temami, preden se dejansko prijavite). Ko ste pripravljeni na napredovanje, se obrnite na posojilodajalca in začnite postopek. Za podrobnejša navodila glejte Kako Refinance .