Če bi poskušali napisati svoj lasten revnosni življenjski sklad ? Med mojim 18-letnim prakso kot odvetnik za načrtovanje nepremičnin sem prebral svoj pošten delež samozavestnih Revozivnih življenjskih skladov. Lahko legitimno rečem, da je odločilni odgovor na to vprašanje Ne, ne poskušajte pisati lastnega Revocable Living Trust, tudi s pomočjo knjig, računalniške programske opreme ali spletnih programov, kot je LegalZoom. Tukaj je povzetek razlogov, zakaj ne.
01 Načrtovanje nepremičnin ni ene velikosti, ki ustreza vsem ali celo večini
02 Zaupni zakoni se zelo razlikujejo od države do države
Za razliko od zveznih davčnih zakonov o nepremičnini , ki veljajo za vse državljane ZDA, so državni zakoni povsod v zvezi s poskusi , davki na nepremičnine, davki na darila in davki na dediščino ter zlasti oporoke in zaupanja ter pravne formalnosti potrebno pisati in podpisati veljavno pogodbo o zaupanju. Obstajajo tudi številna posebna državna vprašanja, ki lahko vplivajo na zaupanje, vključno z opredelitvijo potomcev, statutom proti prenehanju, zakoni o premoženjskih razmerjih skupnosti , pravicah domačih živali , zakonskih zvezah, domnevnih zakonskih partnerjih in zakonih o lastniških deležih . Bottom line - težko verjamem, da lahko generična oblika zaupanja ustrezno obravnava vse te specifične probleme državnega prava.
03 3. Knjige, programska oprema in spletni programi vsebujejo odklonilce
Vsak knjigarni ali programski program o načrtovanju nepremičnin, ki sem ga srečal, vsebuje to isto vrsto zavrnitve - "Informacije, vsebovane v tej knjigi / programu, niso pravni nasveti in niso nadomestilo za pravno svetovanje. Za pravno svetovanje se posvetujte z odvetnik. " V bistvu - dovolj o tem.
04 Kupec pazi - dobiš kar plačaš
Bi opravljali lastno operacijo, popravili lasten avto ali pa barvali svoj las? Medtem, ko delate stvari sami, boste kratkoročno prihranili čas in denar, dolgoročni rezultat morda ni tisto, kar ste pričakovali. Na primer, pred nekaj leti sem se srečal s parom, ki je naredil Revocable Living Trust z dobro znanim programom finančnega guruja za načrtovanje nepremičnin. Par je živel na Floridi, in vendar, ko sem pogledal sporazum o zaupanju, ki so ga ustvarili s programsko opremo, je na prvi strani izjavil, da je bil urejen z Nevada zakonom. Kaj je bilo narobe s tem? Florida je ločeno lastninsko stanje, medtem ko je Nevada država v lasti skupnosti, kar je povsem spremenilo zaupanje para v nočno moro, da bi jih razumeli in upravljali. Zakaj je bil to rezultat? Ker par ni vedel, kaj počnejo, ko so ustvarili zaupanje z uporabo generične programske opreme, zato je generirana generična oblika, ki je bila popolnoma neprimerna za njihovo situacijo. Bottom line - generični lahko delajo za živila in zdravila, vendar ne za vaš načrt nepremičnin.
05 Kaj je zelo dno?
Načrtovanje posestva ni nekaj, kar bi morali storiti sami brez pomoči strokovnjaka. Tako kot je videti zobozdravnika, da bi ustavili bolečino v zobu, je smiselno, če je smiselno, da je pri pooblaščencu za načrtovanje nepremičnin, ki je seznanjen s predpisi, zakonom o zaupanju in zakoni o davčni nepremičnini vaše države, ustvaril in vzdrževal vaš Revocable Living Trust. In ne pozabite na nepremičnine, ki jih imate zunaj svoje matične države - verjetnost, da so zakoni o zaupanju drugačni od zakonov o zaupanju v matični državi. V bistvu, čas in denar, ki ste jih porabili za storitve kvalificiranega odvetnika za načrtovanje nepremičnin, ki vam bo pomagal pri pripravi in financiranju vašega Revocable Living Trusta, se bo dolgoročno izplačalo.