Informacije o davku na premoženje v državi New York
Ocene
Zakon o državni lasti v New Yorku zahteva, da se vsaka nepremičnina v vsaki občini (razen v New Yorku in Nassau County) oceni na enoten odstotek tržne vrednosti vsako leto.
To pomeni, da bo vaša ocena enaka določenemu odstotnemu deležu tržne vrednosti, kot jo določi vaš lokalni ocenjevalni urad, in da bo vaše premoženje vsako leto ponovno ocenilo. Če se ne strinjate z vašo oceno, obstajajo načini za protest.
New York Property Tax Rates
Vaš račun za davek na nepremičnino bo enak končnemu znesku ocene, pomnoženemu z lokalno davčno stopnjo. Nujne davčne stopnje nepremičnin določijo lokalne vlade in se zato razlikujejo glede na lokacijo. Država ima spletno mesto, na katerem lahko poiščete svoje mesto in vidite davčne stopnje, zneske oprostitev in druge podatke.
Znižanje davka na nepremičnine in izjeme
Izjeme za davke na nepremičnine zmanjšujejo oceno vrednosti vaše nepremičnine, na kar temelji osnova vašega davčnega računa. New York omogoča lokalnim vladam, da dajo več različnih oprostitev. New York ima izjeme za starejše občane, veterane in invalide.
Obstaja tudi oprostitev STAR (šolska davčna olajšava), ki je izvzetje za stanovanjsko nepremičnino, ki se uporablja kot primarno prebivališče lastnika. Vsako območje se odloči, ali bo te izjeme ponudilo ali ne, zato morda ne bo na voljo povsod v državi.
- Izjeme za starejše občane : zakon o državni lasti v New Yorku lokalnim vladam in šolskim okrožjem omogoča, da starejšim s kvalificiranim položajem zmanjšajo ocenjeno vrednost stanovanjske nepremičnine za 50%. Da bi se kvalificirali, morate biti 65 ali starejši in izpolnjevati določene omejitve dohodka in druge zahteve. Kraji imajo tudi možnost, da starejšim državljanom, katerih dohodki presegajo meje dohodka, odobrijo izjemo manj kot 50%. Kraji lahko to naredijo z ustvarjanjem sistema, kjer oprostitev počasi izgine, ko se poveča dohodek.
- Veterani, ki kupujejo svoje premoženje z uporabo denarja iz svojih pokojnin, zavarovalnih poravnav ali nagrad, lahko prejmejo izjemo, ki zmanjšuje njihove ocene. Znesek oprostitve določi vsaka lokacija. Lokalne vlade lahko dovolijo tudi izjeme veteranom, ki so služili med vojno ali so prejeli ekspedicijsko medaljo. Tretja izjema je dovoljena posebej za veterane hladne vojne.
- Izjeme za invalide: državna zakonodaja dovoljuje izjeme za invalidne osebe, ki so dokumentirali dokaze o njihovi nesposobnosti in izpolnjujejo določene omejitve dohodka in druge zahteve, ki jih določi posamezno območje. Osnovna izjema je 50% od vrednosti nepremičnine. Kraji lahko ponudijo tudi izjeme manj kot 50% za ljudi, katerih dohodek presega določene omejitve.
- Oprostitve STAR: New Yorkerji, ki imajo v eni, dveh ali treh družinskih stanovanjih stanovanja, stanovanja, stanovanjske zadruge, domače ali stanovanjsko naselje, so upravičeni do oprostitve STAR na svojem primarnem prebivališču. Osnovna izjema je enaka 30.000 dolarjev od polne vrednosti domov za šolske davke. Obstajajo tudi izboljšane oprostitve STAR za starejše državljane, ki izpolnjujejo omejitve dohodka.