Obstaja velika razlika med najvišjimi in najnižjimi okrožji davkov na nepremičnine
Analiza ameriškega urada za popise prebivalstva je pokazala, da je srednji račun za davke na premoženje za celotno državo leta 2011 do leta 2015 gibal okoli 2150 dolarjev letno. Toda to je na nekaterih področjih, vključno z New Jerseyom, v tem času naraslo na 10.000 dolarjev na leto ali več obdobje.
Fox Business je poročala, da je deset najcenejših okrožij za davke na premoženje vse v New Yorku ali New Jerseyju.
Najvišja davka na premoženje po županiji
Dva najdražja okrožja - Westchester in Nassau - sta oba v New Yorku . Srednji davki, plačani v okrožju Westchester, so leta 2017 znašali 9.003 dolarja, Nassau County pa 8.711 dolarjev. Primerjajte te številke z nacionalno mediano za to leto: 2.127 $.
Če živiš v New Jerseyju, postane malo cenejše, a ne veliko. Tretja najdražja pokrajina je Hunterdon v vrtni državi v višini 8.523 dolarjev, sledi pa jo okrožje Bergen v višini 8.489 ameriških dolarjev. Lastniki stanovanj v okrožju Rockland v New Jerseyju so plačali le manj: 8.268 ameriških dolarjev.
Ta dvomljiv seznam je tudi Unija (7.443 $), Morris (7.707 $) in Hudson (6.426 €) županij v New Jerseyju.
Najmanjši davki na nepremičnine po občinah
Pojdite proti jugu, če želite plačati manj davkov na nepremičnine . Mediana je bila manj kot dolar letno v okrožju Tunica, Mississippi leta 2017.
Da, prebral to pravico - 9.003 $ manj od tistega, kar so prebivalci plačali v Westchester County, New York. Toda Mississippi ni država z najvišjim številom okrožij na najcenejšem seznamu top 10. To razlikovanje gre v Alabama, s štirimi:
- Okrožje Bibb: 210 evrov
- Walker County: $ 232
- Blount County: 352 dolarjev
- Okrožje St. Clair: 391 dolarjev
Še en trije precej poceni okrožji so razpršeni po jugu: Amelia County v Virginiji na 691 $ na leto, Fayette County v Tennesseeju na 746 $, in Meriwether County, Georgia na $ 710. Na zahodu v okrožju Lincoln, Oklahoma, prebivalci plačajo v višini 1.924 $ mediane davke na premoženje.
Butler County, Pennsylvania - ironično državna soseda v New Yorku in New Jerseyju - postane tudi na najcenejšem seznamu, toda na severovzhodu prebivalci tukaj plačajo malo več: srednja vrednost v višini 2.035 dolarjev za premoženjske dajatve, a še vedno veliko manj kot njihovi sosednji lastniki stanovanj nad državnimi mejami.
Zakaj velika razlika?
Davki na nepremičnine temeljijo na dveh ločenih sestavnih delih: ocenjeni vrednosti doma in davčne stopnje občine. Ko je okrožje domov veliko cenovno ugodnih nepremičnin, lahko vpliva na mediane izračune, ker je srednja vrednost tista, ki pade v sredino.
Poleg tega so davčne stopnje odstotki vrednosti, zato tudi v okrožju z razumno 25-odstotno stopnjo davka na premoženje, 25 odstotkov 1 milijona dolarjev, znaša veliko več kot 25 odstotkov od 100.000 dolarjev, če je nepremičnina drago. Območja s strmimi vrednostmi nepremičnin naravno višje uvrščajo v letne račune za davke na nepremičnine kot tiste, kjer je zmerna cena nepremičnin bolj normalna.
Združite to z dohodki, ki jih te države potrebujejo, da se sami držijo in delajo, kar je običajno, kako se določajo davčne stopnje. Prihodki od davkov na nepremičnine običajno plačujejo stvari, kot so šole, parki, knjižnice, prevozne infrastrukture, policijske službe in gasilci. Torej lahko krivite gospodarstvo na vašem območju, vsaj deloma, če je vaša občina naredila seznam najdražjih.
Najdražje poštne številke za najem in nakup.