Ni skrivnost, da so stanovanjski stroški lahko eden izmed najdražjih postavk v mesečnem proračunu. Dejstvo je, da statistika kaže, da je povprečni znesek, porabljen za stanovanja, okoli 1.483 $ mesečno in predstavlja približno 30% povprečnega dohodka povprečnega možnega para.
Millennials imajo še slabše. Nedavni podatki kažejo, da porabijo le 81 odstotkov svojega dohodka, v primerjavi z 91 odstotki, ki so jih 25-34 letniki preživeli pred enim letom.
Toda njihovi izdatki za stvari, kot so zdravstveno varstvo , socialno varstvo, izobraževanje in stanovanja, so precej višji od njihovih predhodnikov.
Nekateri millennials se izogibajo temu, se naučijo, kako "hack svoje domove" in živijo brezplačno. Evo, kako to počnejo.
Kupite dom za poceni in pridobite najemodajalce
Nekateri millennials hacking svoje domove z nakupom cenejši kos premoženja, kot so dom v zaprtju. Običajno uporabljajo posojilo FHA za dokončanje prodaje, nato pa najem sob sostorilniki, ki jih zaračunavajo dovolj za plačilo celotne hipoteke. Ti pametni najemodajalci so v bistvu živijo brezplačno.
Millennials, ki resnično iščejo dodatne stroške, bodo živeli v najmanjšem želenem prostoru doma, kot je klet (če gre za kodo) ali najmanjša spalnica. Na ta način lahko svoje najemnike zaračunajo malo več in znižajo lastno najemnino (ali jo popolnoma odpravijo). Če se odločite za to pot in si vzemite najemnike, se prepričajte, da jih podpišejo zakoniti zakupniki in jih spustite depozit za zaščito sebe in vaše naložbe.
Upoštevajte, da ta pristop ne upošteva stvari, kot so popravila doma, hišni stroški vzdrževanja in račune za uporabnost. Razen, seveda, lahko dovolj zavarovancem zagotovite, da plačajo malo več kot hipoteko in pokrijejo hipoteko in stroške vzdrževanja.
Zvok nerealen? To je dejansko mogoče. Recimo, da kupite 3 ali 4 spalnico za 200.000 $ v bližnji soseski.
Zagotavljate posojilo FHA, ki zahteva plačilo v višini kar 3,5 odstotka celotne nakupne cene. Po davkih in taksah je to približno 7.000 dolarjev.
Vaša hipoteka, po drugi strani, bo okoli 1.500 $ na mesec. Ocenite približno 300 dolarjev mesečno za vzdrževanje in račune. Recimo, da zaščitite tri sostanovalce in se zrušite v najmanjši sobi. Svoje sostanovalce bi zaračunali po 600 dolarjev ali pa jih zaračunali na drsni lestvici glede na velikost njihovih sob. To bi dejansko pokrivalo hipoteko, račune in vsa vzdrževanja.
Poleg začetne naložbe v vrednosti 7.000 USD, boste živeli popolnoma brez najemnine. Pravkar ste osvobodili 30 odstotkov svojega dohodka. Pomislite na to, kaj bi to naredilo v vašem 401 (k) , vašem naložbenem portfelju ali dentu, ki ga bo opravila v študentskih posojilih.
Pojdi z mamo in očetom
Če nakup domov ni finančno realen za vas, obstajajo še drugi hišni hackovi za raziskovanje.
Mnogi tisočletniki vržejo pregovorno stanovanjsko brisačo in se z mamo in očetom vlečejo, da prihranijo nekaj dodatnega denarja. Dejansko je približno 31 odstotkov 18-34 let starih živelo s starši leta 2016, v primerjavi s samo 26 odstotki pred 40 leti, trendom, ki je bolj razširjen v severovzhodnih in južnih regijah ZDA
Medtem ko se življenje doma morda ne zdi zaželeno za nekatere, ne more le pomagati zmanjšati stroške bivanja v celoti, ampak lahko tudi pomagajo osvoboditi nekaj denarja za hitrejše doseganje finančnih ciljev, kot so odplačilo dolga ali varčevanje za dom po line. Vendar pri obravnavi tega pristopa je najbolje imeti rok v mislih.
Pomisli majhna
Ne morete privoščiti nakupa velike hiše? Si mislil na majhen dom? Drobna hišna nesmisla je prevzela oba HGTV in internet, na tisoče pa dobivajo na krovu. Po zadnjih podatkih je približno 10.000 teh domov pod 400 kvadratnih čevljev v ZDA - in mnogi od njih so v lasti tisočletnikov, ki želijo živeti brez dolga življenjskega sloga .
Če pa je zasledovanje drobne hiše hack hack hrepenite, ne pozabite upoštevati skupnih ovir, na primer, kako boste to financirali, saj mnogi posojilodajalci ne bodo odobrili posojila za ta drobna stanovanja.
Drobni domovi lahko stanejo od 10.000 do 40.000 dolarjev, zato je vsekakor nekaj, kar je treba upoštevati. Zoning zakoni so lahko tudi vprašanje, zato boste morda morali delati malo težje ugotoviti, kje "park" vaš drobne hiše.
Druge možnosti, ki jih je treba upoštevati
Obstaja več drugih možnosti »hacking«, ki jih je treba upoštevati, če ste tisočletnik, ki si želijo občutno znižati ali popolnoma odpraviti mesečne stanovanjske stroške, vključno z:
- Postati gospodinja ali dolgotrajno hišo,
- Uporaba Airbnb-a za najem dodatnih prostorov v vaši hiši,
- Bartering ali trgovinske spretnosti za brezplačno najemnino, in
- Postati živa varuška.