Če bi porabili več stroškov, ne bi bila najboljša ideja, tudi za odbitek davka
Lastniki stanovanj se pogosto sprašujejo, ali bi morali kupiti večji dom, da izkoristijo davčno olajšavo. To je zato, ker lastniki stanovanj vedo, da je obresti, ki jo plačajo na svoji hipoteki, odbitek davka . Po drugi strani pa se bojijo, da bodo v višji davčni skupini. Torej, vprašanje postane: "Ali naj kupim večji ali dražji dom, da bom lahko večje davčne olajšave?"
Na žalost so vprašanja davkov in nepremičnin zapletena in ni jasnega odgovora.
Davčna situacija vsakega posameznika je drugačna in edinstvena. Če postavljate to vprašanje, potem najprej morate storiti, da se za nasvet obrnete na svojega CPA ali licenčnega davčnega strokovnjaka.
S tem je dejal, da v večini primerov ustvarjanje stroškov zaradi davčne olajšave pomeni, da porabite en dolar, da bi prihranili 35 centov.
Obresti, ki jih plačate na hipoteko, so prav to, to je "obresti". To vam ne pomaga ustvarjati pravičnosti. Tudi, manj hipotekarnih obresti plačate, bolje.
Tudi z uporabo gotovine, ni vredno
Večina ljudi nima dovolj razpoložljivega denarja za nakup doma. Tudi če ste imeli na voljo denar, vam je morda bolje, da diverzificirate svoj denar z vlaganjem nekaterih v indeksne sklade ali druge lastniške vrednostne papirje. Z drugimi besedami, namesto da bi porabili ves denar za nakup doma, je veliko pametnejše, da diverzificiramo svoja gospodarstva. Poleg tega, da bi spodbudila lastništvo stanovalcev, ameriška vlada subvencionira obresti, plačane za hipoteke.
Ali ima več zanimanja smisel?
Samo zato, ker obstaja navzgor za zanimanje, to ne pomeni, da bi morali iskati načine za plačilo čim večjega zanimanja. Na koncu, vaše težko zasluženi denar še vedno poteka iz žepa in se ne uporablja za vaš lastni kapital.
Logično je, da ne bi poklicali svoje banke in prosil za hipoteko z višjo obrestno mero, tako da bi lahko zahtevali večji odbitek. V istem smislu nima smisla, da zavestno kupite dražje hišo izključno zaradi globlje odbitka davka.
Drugi stroški, ki jih je treba upoštevati
Nakup večjega (in dražjega) doma, samo za varčevanje z davki, ni najboljša ideja, če upoštevate vse druge stroške, ki nastanejo pri lastništvu večjega doma. Na primer, ta večja hiša bo verjetno stala več, da bo topla v zimskem času in se ohladi poleti.
Prav tako bo trajalo več časa za čiščenje in vzdrževanje. Poleg tega, da boste porabili več časa in energije, boste verjetno morali porabiti več denarja za čiščenje osebe, krajine, vrtnarja in tako naprej.
Prav tako boste morali kupiti dodatno pohištvo, ki bo zapolnil ves dodatni prostor, ki ste ga vzeli.
Ko razmišljate o tem v vseh teh pogojih, devetkrat od desetkrat, preprosto ni pametno upravičiti nakupa večjega doma za davčno olajšavo .