Kako deluje hipotekarni trg
Hipotekarna hipotekarna hipoteka je posojena nekdo, ki se običajno ne bi kvalificiral.
To je lahko posledica dohodka, slabe kreditne zgodovine ali obojega. Ta posojila imajo običajno višjo obrestno mero kot zaščitni ukrep. Mnoge od teh posojil so bile izvedene kot hipoteke s prilagodljivo obrestno mero , kar pomeni, da se bodo stopnje sčasoma prilagodile in povečale mesečna plačila.
Hipotekarna hipotekarna posojila imajo večje tveganje neplačila, zato banke običajno omejijo odstotek, ki ga imajo na knjige. Vendar pa se s padajočimi obrestnimi merami v zadnjih nekaj letih veliko več ljudi, ki običajno niso kvalificirale za hipoteko, izkoristile nižje obrestne mere in dobivale hipoteke. Mnogi od teh ljudi so se raztegnili do meje, ob predpostavki, da bi lahko refinancirali, ko se bodo njihove obrestne mere prilagodile. Stanovanjski razcvet se je končal in mnogi niso ustvarili toliko kapitala, kot so bili v upanju in niso bili upravičeni do refinanciranja svojih hipotek. Ugotovili so, da ne morejo več plačevati in začeti neplačati posojil.
Sekundarni hipotekarni trg
Sekundarni hipotekarni trg je trg, na katerem banke prodajajo hipoteke drugim bankam. Skupino paketov hipotek bodo združili in skupine prodali drugim bankam. V teoriji to širi tveganje med več bankami in ščiti vsakogar, če bi se na enem področju trgal stanovanjski trg.
Fannie Mae in Freddie Mac sta ključnega pomena za delovanje sekundarnega hipotekarnega trga. Kupujejo posojila od prvotnih bank, tako da bodo banke imele likvidnost pri novih posojilih in jih nato prodale drugim bankam, pogosto investicijskim bankam. Sekundarni hipotekarni trg je imel težave, ko so investicijska podjetja, druge države in banke prenehale z nakupom teh hipotek. Bili so bali, da niso bili več dragoceni zaradi nedavnih izključitev in neplačil vseh hipotekarnih hipotekarnih posojil.
Bailout
Vlada ZDA je ponudila reševanje in se strinjala, da bo večino posojil, ki so jih Fannie Mae in Freddie Mac 6. septembra 2008 podprli, obrestne mere za hipoteke padle; zdelo se je, da se je trg nekoliko zrušil okoli dejstva, da so bila ta posojila zajamčena. Tako se je vlada strinjala, da bo posojila pokrila do 200 milijard dolarjev, tako da bi trg lahko ostal likviden.
Finančna pomoč Fannie Mae in Freddie Mac ni bila dovolj za reševanje dveh največjih investicijskih podjetij v Združenih državah. Lehman Brothers je naslednji teden razglasil stečaj, Merrill Lynch pa je bil prodan Bank of America. To je povzročilo krizo na Wall Streetu in povzročilo padec borznih cen v Združenih državah in po svetu.
Zaupanje potrošnikov je pretreslo, ko se je AIG soočal tudi s krizo.
AIG je v težavah ponudil zavarovalne produkte, ki so zajamčili posojilo vlagateljem, ko so posojila postala neplačana. Družba je z nedavnim povečanjem neplačila ugotovila, da jih ni več dovolj za pokritje vseh neplačil. Vlada Združenih držav je spet začela in podpirala AIG, tako da tudi to ne bi bilo podobno.
Obnavljanje trga in kaj morate storiti
Že vrsto let je treba obnoviti stanovanjski trg. Mnogi ljudje so končali z izgubo svojih domov, banke pa so postale bolj previdne pri dajanju denarja ljudem. Cene domov so se znižale, vendar se ponovno pričnejo povečevati vrednosti. Vendar pa so banke precej bolj previdne pri posojanju denarja ljudem.
Za reševanje in uporabo zlatih padal za vodilne delavce, ki so vodile svoje družbe v potrebo po reševanju, je leta 2011 prišlo do okupacije Wall Street.
Gibanje se je osredotočilo na neenakost med najbogatejšimi na svetu in drugimi 99% svetovnega prebivalstva. mnogi ljudje, ki so diplomirali med gospodarsko krizo, so težko našli zaposlitev. Iz reševalne akcije je morda prihranilo nekaj podjetij, vendar se zdi, da nima pričakovanega učinka na gospodarstvo, saj se je še naprej borilo še nekaj let.
Prav tako si morate ogledati svojo dolžniško obremenitev. Dobro je, da zmanjšate znesek dolga, ki ga imate. Mnogi ljudje iščejo vse vrste posojil in menijo, da bi se kriza lahko razširila tudi na trg kreditnih kartic. Lahko se zaščitite tako, da živite v svojih sredstvih in se osredotočite na izplačilo dolga.
Vaša strategija varčevanja in vlaganja mora ostati enaka. Moral bi še naprej prihraniti in vlagati svoj denar. FDIC bi moral biti sposoben obvladovati vse druge propade banke. Trg delnic bo sčasoma opomogel in vaš denar bo še naprej rasel. Ne pozabite razširiti svojih naložb, tako da jih ne boste imeli v enem podjetju. Enostaven način za to je investiranje v vzajemne sklade.
Prav tako boste morda morali zgraditi svoj sklad za nujne primere, ker lahko med recesijo postane težje najti zaposlitev. Ponavadi recesija vodi v odpuščanja, kar vodi do večje recesije, kar vodi k večjim odpuščanjem. To je začaran krog. Lahko povzroči obdobje deflacije , ki ga je še težje obnoviti. Naredite, kar lahko, da se pripravite, da ostanejo konkurenčni na trgu dela.
Pomembno je biti pripravljen na gospodarsko krizo. Dobro osnovno upravljanje z denarjem s proračunom, ki vam omogoča, da se odpravite iz dolga in ustvarite prihranke, vam lahko pomaga pri gospodarski krizi. Sprejmite korake v dobrih gospodarskih časih, da se pripravite na slabe.