To je koristno za posojilojemalca in posojilodajalca, ker posojilodajalcu ni treba prevzeti znatnega tveganja trajanja; zlasti glede na dejansko možnost inflacije, ki zmanjšuje končno vrednost zapadlosti.
Kljub potencialnim koristim denarnega toka - in so lahko koristni, zlasti za določene vrste podjetij, ki se ukvarjajo s poslovanjem - morda je največja nevarnost pri prevzemu delno odplačnega posojila skoraj vedno ogromna odplačila, ki zapadejo ob koncu pogodbe. Pogosta napaka, ki jo ljudje naredijo, je, da bodo lahko refinancirali. Refinanciranje ni vedno na voljo in če je, ni vedno na voljo pod ekonomsko sprejemljivimi pogoji. Zapisi o stečajnem sodišču so razkosani s korporacijami, partnerstvi in posamezniki, ki ustvarjajo velik dobiček ali uživajo pomemben in stabilen dohodek le, da ugotovijo, da se je svet razpadel in da nihče ni bil tam, da bi pokril vrzel.
Kakšen je delno odplačilo posojila
Predstavljajte si, da si hotel vzeti delno odplačilno posojilo v vrednosti 1.000.000 USD. Imate fiksno obrestno mero 8,5%. Banka se strinja, da vam bo dala 7-letno zapadlost z 30-letnim amortizacijskim časovnim razporedom.
Vaše plačilo bo mesečno 7,689.13 $. Na koncu boste plačali 645.886,92 $.
Ob koncu sedmih let boste dolgovali pavšalni znesek v višini 938.480,15 USD in morate nekako povrniti celoten znesek ali pa boste privzeti. Banka bo zasežila zavarovanje in morda prisilila vas ali projekt, da razglasi stečaj, odvisno od tega, kako je strukturiran. Na koncu boste v celoti povrnili 1.584.367,07 $.
V nasprotju s tem, če bi imeli tradicionalno, popolnoma amortizacijsko posojilo z zapadlostjo sedem let, bi morali plačati 15.836,49 USD na mesec. Na koncu boste odplačali 1.330.265,16 USD. Na koncu izraza ne boste nič dolgovali. Saldo se povrne v celoti.
Zakaj bi se nekdo odločil za delno odplačilo posojila v tej situaciji? Kljub višjim stroškom in povpraševanju po likvidnosti ob koncu obdobja, je posojilojemalec za sedem let moral uživati 8.147,36 USD več denarja vsak mesec, kot bi sicer imel zaradi nižjega mesečnega plačila. To bi lahko projektu dalo dovolj časa, da bi prišel iz tal ali prodal, karkoli je bilo, da se je razvijalec razvijal. V drugih primerih je teorija osnovna rast poslovanja zadostna za izničenje ravnovesja (npr. Hitro rastoča družba za pijačo, ki ne more slediti povpraševanju, zato gradi veliko večjo tovarno, ki po stopnji sedanjega širitev bi morala plačilo balona zaobiti napako)
Opomba: poleg njene alternative je v celoti amortizirano posojilo tudi posojilo brez amortiziranja ali "samo obresti", ker se pogosteje imenuje. Večina naložb v obveznice je strukturirano na ta način.