Kako zaščititi sebe kot lastnika Condo z izgubo ocene zavarovanja
Ocena izgube je zavarovalna pokritost, ki jo lahko kupi lastnik stanovanja, ki ga pokriva v primerih, ko je vsak lastnik skupnega premoženja, kot je kondominij ali zadruga, finančno odgovoren za del stroškov škode za:
- Stavba
- skupna področja nepremičnine
- ali poškodbe na skupnih območjih
Znesek, ki ga mora plačati vsak lastnik, ocenjujejo lastniki stanovanj ali lastniki ali združenja lastnikov konvojev, kar je znano kot ocena izgube.
Kot lastnik morate plačati svoj delež, da pokrijete škodo.
Kaj pokriva ocena izgube?
- Ocene izgube se lahko uporabljajo za škode na premoženju, odgovornost, poškodbe v prostorih ali odbitne postavke.
- Ocene izgube se lahko uporabljajo za lastnike condo ali coop ali katerikoli lastnik lastnine, ki ima enoto v skupni lasti skupne lastnine, ki jo upravlja združenje lastnikov condo ali združenje lastnikov stanovanj.
Zavarovanje za ocenjevanje izgube na stanovanjski politiki HO-6
Ocenjevanje izgube je pokritost, ki je na voljo kot del obrazca HO-6 zavarovanja condo in bi lahko zagotovila kritje za določene vrste izgub, kjer bi Condo ali združenje lastnikov domov (HOA) zahtevalo plačilo vašega deleža škode, ki ni ki jih pokriva glavna politika stavbe ali presega obstoječe pokritje.
Kako priti do ocene izgube
Ko kupite zavarovalno polico, lahko pokličete o kritju ocene izgube. Obrnite se na svojega zastopnika ali posrednika, da ugotovite, kakšna je vaša omejitev, in preverite zneske zavarovanja na strani z vašo izjavo o politiki .
Poskrbite za izključitve in omejitve kritja ocene škode; to se razlikuje od zavarovalnice do zavarovalnice.
Če ste ravnokar kupili novo zavarovanje za vašo condo, mestno hišo ali trgovino, lahko zahtevate tudi, da si ogledate informacije o vašem zavarovalnem registratorju , ki ga lahko zahteva združenje lastnikov stanov ali združenje lastnikov stanovanj (HOA) v času podpisa svojo novo lastnino.
Zakaj je pomembna kritična ocena izgube?
Ocenjevanje izgube vam pomaga zaščititi pred nepričakovanimi stroški, ki jih boste morda morali plačati zaradi škode in vprašanj, povezanih z zgradbo ali premoženjem, zaradi katerih je vaše stanovanje ali stanovanje del. Prav tako vam pomaga zaščititi, če vaš HOA ni pravilno zavaroval zgradbe ali pa se je zelo zavrnil. Ko HOA določi dejansko izgubo zaradi škode in razdeli stroške med lastniki, lahko vaša kriterija ocene izgube v stanovanju pomaga plačati te stroške.
Ali stanovanjsko zavarovanje za stanovanje ne plača za škodo?
Ne. Mnogi prvič lastniki condo domnevajo, da njihova zavarovanja stavbe HOA bo zadostovala za kritje stroškov, povezanih s škodo na stavbi in deljenih območjih. Kateri lastniki condo ne razmišljajo vedno, je, da imajo zgradbe pogosto zelo visoke odbitne pravice tudi, če škoda lahko pokriva glavna politika stavbe; zato lastniki stanovanja postanejo odgovorni za plačilo svojega dela odbitka, ki ga določa ocena, čeprav zavarovanje pokriva samo škodo.
Condo Building Odhodki in izguba Ocena
Gradbeni odbitki bi lahko bili tako nizki kot 5000 dolarjev, lahko pa bi bili višji od 10.000 dolarjev ali 50.000 dolarjev, odvisno od zavarovanja, ki ga je HOA prevzel na stavbi.
Pomembno je, da se seznanite z vrsto pokritosti, ki jo vaša condo združi na stavbi, tako da postavlja vprašanja. V nasprotnem primeru bi lahko prišli do nekaterih visokih stroškov zaradi ocen izgube.
Kakšna je ocena izgube moje politike o stanovanju?
Ocenjevanje izgube na vašem pravilniku o condo ali co-op lahko velja za:
- ki izhajajo iz situacij, vključno z zgradbo
- skupna področja strukture, v kateri je vaše stanovanje
Bodite prepričani in vprašajte o izključitvah in omejitvah zavarovalnega kritja ocene izgube, ker se razlikuje glede na zavarovalno polico. To so splošne smernice za pomoč pri razumevanju ocene izgube in vam omogočajo, da o tem razpravljate s svojim zavarovalnim zastopnikom, da boste lahko našli najboljšo zaščito za svojo državo in okoliščine.
Ali ocena ocene pokriva vse ocene?
Ne, glede na zavarovalno kritje vaš pravilnik ne sme vključevati kritja, če niste kupili zavarovanja za tveganje ali nevarnost, za katero velja ocena.
Na primer, če združenje lastnikov ali združenje condo zaračuna oceno izgube proti vam za potresno škodo in vaše zavarovanje ni pokrivalo potresa, morda ne boste zajeli. Vprašajte svojega zavarovalnega zastopnika, da preide na specifike vašega pokritja in izključitev. Posebno pozornost posvetite poškodbam vode, kar je glavna težava za zavarovanje condo.
Kdaj obstaja ocena izgube iz vašega Condo Association?
- Kadar izguba presega znesek, ki se krije na zavarovalniški zavarovalni pogodbi HOA ali condo
- Če pokojninsko zavarovanje ne zajema pokritja za izgubo
Vrednost izgube se oceni in se lahko razdeli med vse posamezne lastnike enot condo ali v primeru soobstoja najemnikov.
Pomanjkljivosti v zavarovalnem kritju v stanovanju
Ko pravilnik o politiki pravilnika ali domača združenja (HOA) pokriva izgubo, vendar škoda preseže pokritost, ki je na voljo v zavarovalni polici, lahko lastniki posameznih enot postanejo odgovorni za skupni del kritja, da je osnovno združenje zavarovanje ni bilo dovolj za kritje.
Ocene izgube in odbitne postavke
Ocene izgube se lahko uporabljajo tudi za odbitne obveznosti, ki jih je treba plačati za pokritje glavne politike. Ker gre za stavbno zavarovanje, pogosto je odbitni znesek visok, ko se to izplača v terjatvi, se znesek razdeli med vse posamezne lastnike enot.
Kako pridobiti večjo škodo pri ocenjevanju vašega pravilnika
Če ne menite, da je pokritost ocene izgube dovolj visoka, potem ko ugotovite, kakšno zavarovalno kritje in odbitne pravice vašega združenja condo ali lastnika stanovanjskega združenja, bi morali vprašati, ali lahko povečate oceno izgube tako, da dodate zaznamek . Lahko bi tudi nakupovali okoli, da bi ugotovili, ali vas bo druga zavarovalnica bolje zaščitila. Različne zavarovalnice ponujajo različne stopnje zavarovanja glede na vaš življenjski slog ; to velja tudi za oceno izgube.
Standardna zavarovalna polica je lahko dovolj dobra za vas, vendar lahko zahtevate tudi vrhunsko pokritost. Najboljši način, da ugotovite, je razpravljati o možnostih pri vašem zavarovalnem zastopniku ali posredniku. Če vaša sedanja zavarovalnica vam ne more pomagati, in boste našli boljše pokritje drugje, lahko menite, da prekličete pravilnik, da dobite pokritost, ki jo potrebujete; vam ni treba čakati na datum podaljšanja zamenjave zavarovalnice .
Omejitve kritja na stanovanjske politike: ocena izgube
Zavarovalne police imajo določene omejitve za številne kritje, kot so nakit ali zbirateljski materiali, in celo za oceno izgube na vašem stanovanju. Poskrbite, da ugotovite, kakšne so vaše omejitve, in tudi ugotovite, ali obstaja omejitev za ocene zaradi odbitka.
Ker je vsak glavni pravilnik condo ali HOA drugačen, bodo vaše potrebe za kritje ocene izgube odvisne od vrste pokritosti, ki jo ima Condo asociacija ali HOA na stavbi. Poskrbite, da boste izvedeli o pokritju stavbe vašega združenja in da ste dobro zaščiteni z vašo lastno politiko. Nikoli se ne zanašajte na zavarovanje zgradbe stanovanja, da vas v celoti zaščitijo. Vsak lastnik condo ali coopera bi moral imeti lastno osebno zavarovalno polico, kar bo pomagalo preprečiti prevelike stroške in presenečenja.