Vse pristojbine in stroške, ki jih morate vključiti v svoj proračun
Morda ste pravkar diplomirali na fakulteti , morda ste pravkar dobili svojo prvo zaposlitev s polnim delovnim časom ali pa ste morda imeli prijatelje ali pomembne druge, ki so želeli razdeliti najemnino z vami.
Karkoli je mogoče, se počutite pripravljene sami odseliti. Dokler ne pogledate na svoj proračun in se zavedaš, morda ne bo tako enostavno, kot si mislil.
Zakaj bi potrebovali proračun za svoj prvi apartma
Glede na območje države, v kateri živite, boste morda ugotovili, da je najem dražji, kot ste prvotno pričakovali.
Ali pa boste morda odkrili, da vaša plača ne doseže toliko, kolikor si upal.
Kakorkoli, zelo pomembno je vedeti, kako v proračunu za svoje prvo stanovanje (ali življenjsko situacijo). Ne smete ga "kriti", ker zaskrbljujoče pri dajanju najemnine ni nekaj, s čimer bi se radi ukvarjali. Če bi prekinili zakup, ker ne morete privoščiti najemnine, je lahko še dražje in katastrofalno.
Torej, kaj lahko naredite, da bi proces lažje? Tukaj lahko pričakujemo.
Kako v proračun za stanovanje
Najprej bi morali imeti osnovni proračun , saj se bo to lažje prilegalo prihodnjim stanovanjskim stroškom.
Če nimate proračuna, je zdaj pravi čas, da ga ustvarite. Tu lahko najdete navodila korak za korakom , vendar povzemite:
- Ugotovite vse svoje mesečne stroške
- Ugotovite svoj mesečni dohodek
- Odštejte svoje stroške od vašega dohodka in si oglejte, kaj je ostalo
- Daj si majhen varovalni pas, in to je, koliko si moral porabiti za svoje življenjske stroške
Če je to prvič, ko v celoti živite samostojno, brez finančne pomoči, boste morda morali nekajkrat prilagoditi vaša pričakovanja in številke.
Verjetno vam ni bilo treba ukvarjati z vsemi temi stroški med kolegijem ali med življenjem s svojimi starši, zato vam dajte najboljšo oceno za to, kaj boste porabili za vsakega.
Na primer, boste morali oceniti, koliko denarja boste porabili za živila , plin, zabavo, zavarovanje itd. Dobrodošli v "odraslih" svetu - stvari so postale dražje!
Ne pozabite - proračun ni namenjen nastavitvi kamna. Namenjeni so biti iterativni. Svoj proračun lahko spremenite tako, da bolje odražate realnost pozneje, ko boste opravili nekaj mesecev stroškov. Za zdaj potrebujete grobi pregled, kaj lahko pričakujete, da boste porabili, da boste vedeli, koliko si lahko privoščite plačati v najemnini.
Niste prepričani, kje začeti? Tukaj je nekaj življenjskih stroškov, ki jih boste morali vključiti v svoj proračun.
Življenjski stroški, ki jih potrebujete za račun
Iskanje apartmaja, ki ima vse pripomočke, vsebuje ta del zelo preprost, vendar ta možnost ni vedno na voljo.
Če je temu tako, boste v proračun porabili naslednje skupne življenjske stroške:
- Najem (seveda)
- Električni
- Plin
- Voda
- Internet
- Kabel
- Renterjevo zavarovanje
Še enkrat boste morali oceniti vse to, vendar ne bi bilo težko storiti. Vas prosimo, kdo vam obišče stanovanje, koliko najemnikov plača v javnih službah (če niso vključeni).
Morali bi jim dati vrsto, ki jo lahko uporabite za primerjavo med več enotami.
Nekateri kraji lahko celo ponujajo "pakete", kjer plačate pavšalno ceno za kabel in internet, zato vam ni treba ukvarjati z dejanskimi storitvami.
Poleg tega bi morali imeti možnost dobiti več ponudb za najemodajalčevo zavarovanje, tako da lahko primerjate stroške med potencialnimi stanovanji.
Nadalje boste želeli paziti na te skupne pristojbine, ki jih zaračunajo številni stanovanjski kompleksi in lastniki zemljišč:
- Doplačilo za hišne ljubljenčke (če ste lastnik mačke ali psa)
- Garbage pickup
- Zatiranje škodljivcev
- Parkirišče
- Skladišče / garaža
- Upravne takse
Vsi ti kompleksi ne bodo pritekali s temi pristojbinami, a ker so ponavadi na drobnem tisku, je koristno vedeti, kaj paziti, zato lahko vprašate, ali so te pristojbine zaračunane (preden pridejo kot presenečenje). Nekatere od teh pristojbin se lahko pojavijo mesečno, medtem ko so lahko drugi le enkratni.
Razbijmo enkratne stroške, tako da veste, kaj lahko pričakujete v standardni situaciji najema.
Proračun za začetni prehod
Morda boste našli, da si lahko privoščite mesečno najemnino brez težave, vendar se zdi, da so stroški vnaprejšnjega gibanja preveč veliki.
Varnostni depozit : Na mnogih krajih je potrebno, da si eno mesečno najemnino položite kot varščino, in če uporabljate posrednika, boste morda morali plačati mesečno najemnino kot nadomestilo zanje, poleg tega pa preprosto plačate prvo najemnino.
To pomeni, da če najemite stanovanje, ki stane 1000 dolarjev na mesec, boste morda morali plačati 3.000 $ naenkrat, ko se boste preselili. Ouch! Tudi brez posrednika, to je 2000 dolarjev, ki jih morate plačati.
Nekateri kraji vam morda omogočajo odmor na varščino. Namesto tradicionalnega depozita (kjer dobite depozit nazaj, dokler ni škode), vam lahko ponudi nepovratni depozit za veliko manjši znesek, na primer 175 dolarjev.
Na žalost, če pride do poškodb stanovanja, ki presegajo ta znesek, ste lahko na kavlju za tiste na koncu vašega najema. Če vzamete to nepovratno možnost, poskrbite, da boste vsak mesec prihranili, če boste na koncu morali plačati dodatno.
Hrana za hišne ljubljenčke : če želite hišne ljubljenčke prinesti s seboj, boste morda morali plačati tudi depozit za njih. Ta znesek je običajno veliko manjši od mesečne najemnine, vendar je še vedno nekaj, kar potrebujete za proračun.
Renterjevo zavarovanje : Mnoge družbe za upravljanje zahtevajo, da imate dokazilo o zavarovanju, preden se preselite, in dobro je, da bi zavarovali svoje stvari, ne glede na to. Renterovo zavarovanje je običajno okoli 10 do 20 dolarjev na mesec, odvisno od tega, kje živite in kakšne lastnosti ima vaš apartma, in lahko vprašate svojega avtomobilskega zavarovalca, če ga ponujajo. Morda boste dobili popust za sveženj.
Komunalni depoziti : Nekateri lastniki zahtevajo, da so pripomočki v vašem imenu, morda pa boste morali plačati depozit za storitev, še posebej, če še nikoli prej niste imeli pripomočkov na vašem imenu. Ti depoziti se lahko gibljejo od 70 do 150 dolarjev, vendar dokler plačate svoje pripomočke pravočasno, bi morali prejeti nadomestilo. Morda boste morali počakati nekaj mesecev na leto, in če nadaljujete s servisiranjem teh komunalnih podjetij, lahko pričakujete, da boste prejeli kredit na svoji izjavi.
Še ena stvar, ki jo je treba upoštevati pri pripomočkih: za internet in kabel (glede na to, kako je vaš apartmajski kompleks postavil stvari), boste morda morali plačati namestitveno provizijo. Prepričajte se, da se o tem ob nakupovanju.
Upravne takse : Nazadnje, če želite vložiti prošnjo za stanovanje, bo družba za upravljanje morala opravljati kredit in opraviti preverjanje preteklosti. Običajno morate plačati administrativno nadomestilo za to (nekje okoli 100 USD), čeprav se bodo nekatera podjetja opustila plačilo, če bodo ponudile posebno.
Pri obravnavi zasebnega najemodajalca so lahko pristojbine za administracijo manjše ali jih morda ne boste morali plačati.
Koliko najemnine lahko plačate?
Po pregledu vseh teh potencialnih stroškov, se morda sprašujete, ali si lahko privoščite, da se sploh izselite.
Ne skrbite - s skrbnim načrtovanjem in načrtovanjem; biti pripravljeni na vse te enkratne stroške . Najem je bolj dostopen po prvih nekaj mesecih življenja sami in če se ne izselite iz svojega kraja na koncu svojega najema, vam ne bo treba skrbeti za nobeno od teh enkratnih pristojbin za drugo leto ali tako.
Koliko naj bi plačali najemnino? Obstaja priljubljena pravila, ki navajajo, da bi moral biti vaš dohodek približno 3x vaše mesečne najemnine, in številni stanovanjski kompleksi (in najemodajalci) upoštevajo to pravilo.
Tako na primer, če iščete stanovanje, ki stane 1000 evrov na mesec, boste morali zaslužiti najmanj 3000 dolarjev na mesec, da se kvalificirate za to.
Obstaja še eno pravilo, ki pravi, da življenjski stroški ne smejo presegati 25% vaše plače; tako da če zaslužite 3.000 $ na mesec, bi morali iskati v območju $ 750 namesto tega.
Vendar so to pravila. Namenjeni so biti uporabnim smernicam, ne pa trdim in hitrim pravilom, ki jih je treba upoštevati pri T.
Ko določite, koliko najemnine si lahko privoščite, je najbolje, da sledite zgornjim korakom. Ustvarite svoj osnovni proračun in si oglejte, kako se vaši ocenjeni življenjski stroški ujemajo z njo.
Ali imate dovolj denarja, ki ostane po vaših drugih stroških, da si privoščite stanovanje na želenem območju? (Ne pozabite, da bi morali v svoj proračun vključiti plačila za svoj dolg in prihranke.)
Če želite izvedeti, hitro opravite iskanje na spletnem mestu, kot je Craigslist ali Iskanje apartmaja, in preverite, koliko se dogaja. Boste našli razpon za eno spalnice, dve spalnici in studii.
Boste ugotovili, da je bližje mesto do mestnega središča, dražje bo (in verjetno bo manjše), zato izberite svojo lokacijo pametno.
Absolutno najhujša stvar je, da poskusite najti kraj, ki je izven vašega cenovnega razreda. Če imate le še 1.200 dolarjev, ko je rečeno in storjeno, vaša najemnina pa je 1100 dolarjev, boste morali zagotoviti, da komunalne storitve ne presegajo 100 evrov, kar je morda grobo. Ali ne bi raje najeli kraj, kjer vam ni treba skrbeti za plačilo za plačilo?
Kako prihranite denar v vašem življenjskem okolju, da bo najem bolj dostopna
Veste, koliko najemnine si lahko privoščite in kakšna je najemnina v območju, na katerega želite premakniti.
Kaj če matematika ne deluje tako dobro, kot si mislila? Obstaja nekaj stvari, ki jih lahko storite, da prihranite denar na vaši življenjski situaciji .
Prvič, preučite, kje želite živeti, lokalno in stanovanjsko.
Življenje v studiu ali v kletnem apartmaju je verjetno cenejše kot stanovanje v enem ali dveh sobah. Prav tako bo najem celotne hiše dražje kot delitev sobe z nekaj drugimi ljudmi.
Živeti v bližini mestnega jedra bo več denarja kot živeti na obrobju mesta, vendar bi življenje sredi nihče morda pustilo z visokimi stroški prevoza.
Pomislite na te dejavnike kot koščke sestavin in poskusite ugotoviti, kaj lahko premaknete, da bi vaše proračunsko delo. Življenje v bližini vaše službe je lahko najbolj strateška odločitev, saj lahko odnehate svoj avto in prihranite denar za plin, zavarovanje, popravila in morebiti parkiranje. V nekaterih primerih je lahko življenje v mestu zaradi teh razlogov cenejše.
Drugič, dvakrat razmislite o predvidenih mesečnih stroških. Potrebujete kabel? Bi lahko prišli z Netflixom? Ali lahko kupujete cenejše zavarovanje? Ali lahko recite na predelana živila?
Prepričajte se, da upoštevate svoje možnosti in upoštevajte vse zgoraj navedene pristojbine pri izbiri stanovanja. Niso vsi kraji enaki, zato je izjemno pomembno, da si pri primerjanju upoštevamo plačilo. Eno stanovanje ima lahko nižjo bazno najemnino, vendar ima višje mesečne takse, ki so ji priložene, zaradi česar je manj posel.
Zaženite vse številke, postavite vprašanja in začnite shranjevati po mesecih za te začetne stroške prenosa. Boste pripravljeni, da se premaknete ven, preden boste to znali.