Od vseh stvari, na katere vpliva vaš kreditni rezultat, morda ne mislite, da igra vlogo v najemnem procesu, vendar pa na večji način. Nekateri najemodajalci lahko zavrnejo vašo prijavo za najem, če imate blago posojilo, čeprav imate brezhibno zgodovino najemnin in precejšnjo plačo. Drugi lahko samo preverijo vaše dobroimetje in ugotovijo, ali imate v vašem kreditnem poročilu predhodno izselitev ali drugo napako v zvezi z najemom.
Če ste zaskrbljeni, da vam slaba kreditna zgodovina onemogoča iskanje življenja, obstajajo še druge možnosti.
1. Veste, kaj je na vašem kreditnem poročilu
Preverite svoje poročilo o kreditu, preden začnete z apartmajskim lovom, da boste vedeli, kaj je v vaši kreditni zgodovini. Imate kreditna poročila s tremi glavnimi kreditnimi pisarnami in preverite vsa tri svoja kreditna poročila, ker bi ga lahko najemodajalec preveril. Če opazite kakršne koli netočne podatke, je zdaj čas, da uporabite postopek spora o kreditnem poročilu , da odstranite napake. Manj negativnih podatkov, ki jih imate na vašem poročilu o kreditu, boljša je vaša priložnost pri pridobivanju dovoljenja za stanovanje.
V najkrajšem času bi morali preveriti vaše kreditno poročilo, da boste vedeli, kaj bo najemodajalec pri preverjanju vašega kredita. Ne želite presenečenj.
2. Poiščite najemnine, ki ne preverjajo kredita
Najboljši način, da dobite stanovanje, ko imate slab kredit, je najti najemodajalca, ki ne opravi kreditnih pregledov.
Običajno so stanovanjski kompleksi v lasti velikih družb za upravljanje premoženja, ki zahtevajo kreditno preverjanje vseh vlog. Te vrste apartmajev bodo verjetno spustili, če boste imeli slabe kredite. Namesto tega si prizadevajte za nepremičnine, ki so v lasti posameznih najemodajalcev, ki pogosto ne preverjajo kredita ali so morda bolj pripravljeni prevzeti tveganje za najemnika, ki nima najboljše kreditne zgodovine, vendar ima dobro najemno dobo in dober dohodek.
Tukaj je nekaj krajev za iskanje najemnin.
Preverite spletno mesto Craigslist.org . V stanovanjskem delu Craiglist lastniki stanovanj oglašujejo najemnine (stanovanja, stanovanja, mestne hiše in hiše), ki so na voljo. Prepričajte se, da iščete v vašem mestu. Pred leti je le malo upravljavskih apartmajskih kompleksov navedlo najemnine tukaj in lažje je bilo najti posamezne najemodajalce. Zdaj boste našli vse vrste najemnin v mešanici. Najemodajalci še vedno oglašujejo tukaj, vendar jih boste morali prebrati z veliko seznama, da jih najdete.
Razvrščeni del vašega lokalnega časopisa (ali tistega območja, na katerega vas zanima selitev) je še en kraj, kjer lastniki nepremičnin oglašujejo najemnine. Nedeljski papir običajno ima največ oglasov. Mnogi časopisi imajo tudi svoje razvrščene oglase na spletu, zato preučite to možnost, če se selite iz mesta.
Preverite pri nepremičninskih posrednikih na vašem območju, da bi našli stanovanje, mestno hišo, stanovanje ali hišo za najem. Mnogi lastniki stanovanj, zlasti tisti, ki živijo izven mesta, uporabljajo nepremičninske posrednike za najem domov.
Izviđajte sosesko, na katero želite premakniti . Lastniki stanovanj lahko najemajo svoje domove in lahko oglašujejo le z znakom na svojem dvorišču ali z besedo iz ust.
Vozite po soseski iščete znake »Za najem« in vprašajte prijatelje in družinske člane, če vedo o vsakomur, ki bi lahko izposodil svoj dom.
Lahko se počutite na najemodajalcih, da bi ugotovili, ali opravijo preverjanje kredita. Ko sprašujete o stanovanju, vprašajte lastnika, katera merila se uporabljajo za odobritev najemnikov za najem. Če kreditni pregled ni eden izmed njih, potem imate eno manj stvari, ki jih je treba skrbeti. Če pa gre za kreditno preverjanje, imate še kakšne dodatne možnosti za odobritev.
3. Pridobite Priporočeno
Če nekdo jamči za svojo finančno odgovornost, lahko pomaga zmanjšati učinek negativnih vnosov na vaše kreditno poročilo . Obrnite se na osebe, s katerimi imate finančno razmerje - prejšnji najemodajalci, vaša banka, trenutni / prejšnji delodajalci - in zaprosite za referenčno pismo.
Večja je verjetnost, da boste zanikali, če imate neplačane pretekle dobroimetje, zlasti za druge lastnike zemljišč ali podjetja. Če imate v poročilu o kreditni sposobnosti zapadle račune , jih plačajte in pridobite podjetje, da napišejo pismo ali natisnejo izjavo, v kateri je bil račun v celoti plačan.
Zmanjšajte negativnost vašega kreditnega poročila s pismom, ki pojasnjuje stanje, zaradi katerega so vaše finančne težave prepričale najemodajalca za najem. Razveza zakonske zveze, zdravstveni računi in izguba službe so običajne razmere, ki vodijo do slabega kredita. Prepričajte se, da vaše pismo opisuje, kako ste očistili svoje finance in zakaj se lahko ukvarjate z najemom.
Pazite na situacije, v katerih uporabljate priporočena pisma. Če lastnik ni preveril vašega kredita in se ne zaveda vaše kreditne zgodovine, lahko postane nepotrebno sumljiv, ko mu pošljete pismo, ki pojasnjuje vaše pretekle finančne težave. Najemodajalci morajo pridobiti vaše dovoljenje, preden preverijo kredit, tako da to ne bo presenečenje, ko to storijo.
4. Have Stalno, dokazljiv dohodek
Zadostni dohodki lahko izravnajo negativno kreditno zgodovino . Najprej morate tri do štirikrat več mesečne najemnine. Ne le za izpolnjevanje zahtev najemodajalca, ampak za zagotovitev, da si lahko privoščite mesečna plačila najemnine. Drugič, potrebujete trdno dokazilo o dohodku. Dva ali tri mesece plačilnih prispevkov, ki dokazujejo stabilen dohodek, je pogosto zadosten.
5. imeti so-podpisnika
Še ena možnost je, da nekdo drug sodeluje pri podpisu najema. Vaš sopotpisnik bo moral izpolnjevati potrebne kreditne kvalifikacije, zato bo moral imeti dober kredit.
Upoštevajte, da če iz kakršnega koli razloga preskočite na najemnino ali izselite, lahko najemodajalec po zakupu zakonito odloči za vrednost najema. Uporabite druge osebe kreditno zmerno in biti bolj previdni z njim, kot svoje.
6. Bodite pripravljeni plačati več vnaprej
Ne glede na to, ali ste lahko v celoti preverili, ali ste kljub svoji kreditni zgodovini odobreni za stanovanje, pričakujte, da boste vnaprej plačali več denarja. Morda boste morali plačati višji varščinski depozit ali med enim in tremi meseci najema za prehod v novo stanovanje.
Če nimate najboljšega kredita in se boste premikali v bližnji prihodnosti, začnite nastavljati nekaj denarja in začeti iskati novo mesto čim prej. Čim prej začnete iskati, več časa boste morali pripraviti.
Kako najti poceni stanovanje.