Kaj je PMI ali zasebno hipotekarno zavarovanje in ali je to potrebno?
Zasebno hipotekarno zavarovanje, ali PMI, je vrsta zavarovanja, ki zavarovanje posojilodajalca v primeru, ko kupec neplačila posojila. Posojilodajalec ali banka zahteva PMI, če ima kupec plačilo, ki je manjše od 20% povpraševanja po domu. Zasebno hipotekarno zavarovanje ima dobre in slabe točke, in obstajajo načini, kako se izogniti plačevanju, ne da bi pri tem zahtevali 20%.
Zasebno hipotekarno zavarovanje ima svoje dobre točke
Dobra točka o PMI je, da omogoča kupiti več hiše, ne da bi prihranili potrebne 20%. Mnogi Američani lahko sedaj dosežejo ameriško sanje s priljubljenimi progami v višini 3-5%. Ti programi so možni zaradi zasebnega hipotekarnega zavarovanja. Ko kupite dom, morate kupiti običajno zavarovanje lastnikov stanovanj . Poleg tega morate plačati premije za PMI, običajno v vašem računu za depozit, če ne znižate vsaj 20%. Zasebno zavarovanje za hipoteko vam ne daje dodatne zavarovalnice za zavarovanje lastnikov stanovanj, vendar pa bančne zavarovalnice samo obračunavajo, da ne izpolnjujete svojih obveznosti, ker ne plačujete svojih hipotekarnih plačil. Uporaba PMI je odlično orodje za pridobivanje več Američanov v domove, vendar obstaja nekaj slabih rezultatov.
Padci PMI
Problem zasebnega hipotekarnega zavarovanja je, da dvigne vaše mesečno plačilo in, v nasprotju z obrestmi na tradicionalni hipoteki, PMI ni davčno odbiten.
Sčasoma lahko prekličete zasebno hipotekarno zavarovanje, če lahko dokažete, da dolgujete 80% ali manj vrednosti vašega doma. Getting vaše hipotekarne saldo do 80% vrednosti doma lahko traja več let. Dobra novica je, da lahko imate vse tri: nizko plačilo, nizko mesečno plačilo in NO PMI!
Nato preglejte svoje možnosti za izogibanje PMI.