Če imate sostanovalca, vam lahko pomagajo znižati stanovanjske stroške, kar je koristno zlasti v mestih z visokim najemom. Finančne navade vašega sostanovalca bi utegnile vplivati na tvoje, še posebej, če sostanovalec ne bo pravočasno plačevala računov v skupni rabi. Skupna raba naslova z nekom drugim samodejno ne škoduje vašemu kreditu, tudi če ima ta oseba slab kredit.
Z lahkoto si lahko delite življenje in sogovorniku preprečite uničenje vašega kredita z določitvijo pravil za skupno rabo prostora in računov na začetku.
Odločite se, kdo bo najemal (zakupodajalec lahko od obeh ljudi zahteva, da je v zakupu), katerega ime bo v službi in kako bodo mesečni računi plačani.
Izmenjava najemnine
Mnogi lastniki zahtevajo, da so vsi odrasli prebivalci na najemu. V tem primeru so vsakič, ki je najem, odgovoren za najemnino vsak mesec.
Ko najemnina zamuja, bo najemodajalec v zakupu plačal neplačan znesek. Če vaš sostanovalec ne plača svojega dela najemnine, oba vas tvegata izselitev , tudi če vsak mesec plačujete svoj obrok.
Izseljenstvo ni sprehod v parku. Izselitev bo prenehala s svojim poročilom o kreditu in vam oteževala najemanje v prihodnosti, še posebej, če je prišlo do neplačanega zneska, povezanega z izselitvijo. Izselitev lahko celo škoduje vaši sposobnosti, da dobijo službo, promocijo, avto posojilo, hipoteko ali kreditno kartico.
Nekateri najemodajalci ustvarjajo ločene pogodbe o lizingu, zato zamujena plačila vplivajo le sostanovalci, ki ne upoštevajo svojega deleža najemnine.
Poskrbite, da boste vedeli, kako je vaš najem nastavljen.
Kaj če vaš sostanovalec ne plača?
Če vaš sostanovalec ne plačuje svojega dela najemnine, najprej poskusite razpravljati o njem. Naj vedo, koliko težje je za vas, ko je njihov del najemnine pozen. Govorite o tveganju izselitve, s katero se oba soočita, če sostanovalec ne plača.
Če to ni učinkovito, se o možnostih pogovorite z vašim najemodajalcem. Morda se boste lahko preselili v drugo enoto brez sostanovalca, odvisno od tega, ali si ga lahko privoščite.
Imate druge možnosti, vendar niso tako privlačni. Celotno najemnino lahko plačate sami, dokler se ne izteče zakup. Prav tako bi se lahko odločili plačati provizijo, da boste zgodaj prekinili najem. Karkoli naredite, se izogibajte izselitvi.
Vaš zakup in zakon o zakupu vaše države bodo prikazali pravice, ki jih imate kot najemnik in s svojo sostanovalko. Na primer, morda imate pravico izseliti sostanovalca za neplačilo, odvisno od tega, kako je bilo najemno mesto podpisano (npr. Če ste glavni podpisnik in sostanovalec ni v podrejeni osebi). Ali pa vam lahko zakon dovoljuje, da toži sostanovalca za najemnino, ki ste jo plačali v njihovem imenu.
Upravljanje pripomočkov
Sostanovalci v tujini delijo tudi komunalne storitve. Včasih se pripomočki plačajo neposredno najemodajalcu, vendar so pogosto pripomočki v imenu vašega ali vašega sogovornika. Na koncu ste odgovorni za račune v vašem imenu, ne glede na to, kateri ustni dogovori ste sklenili s svojo sostanovalko. Če vaš sostanovalec ne pošlje svojega dela pripomočkov, je pomembno, da plačate račune, za katere ste odgovorni, in jih pozneje poskusite zbrati od svojega sostorilca.
To lahko pomeni, da vzamete sostanovalca na majhno sodišče za pritožbe.
Ko so pripomočki v vašem imenu : prikaži svoj sostanovalec izvod računa, ko pride, in jih prosite, da vam dajo svoj delež pred datumom zapadlosti. Plačajte račun, tudi če vam sostanovalec ne daje vašega dela računa in vodi evidenco o tem, kaj vam je sostanovalec.
Ko je čas, da se premaknete ven, se prepričajte, ali ste prekinili povezavo s storitvami ali pa sogovornika preklopite na svoje ime. Prevečkrat ljudje zapustijo pripomočke na kraju, kjer ne živijo več, sostanovalec ne plača računa, oseba pa ne razkrije, dokler se račun ne prenese v zbirke. Medtem ko redna plačila komunalnih storitev niso navedena v vašem poročilu o kreditni sposobnosti, se lahko neplačani uporabniški računi pošljejo v zbirke in dajo na vaše kreditno poročilo in običajno ostanejo sedem let, tudi potem, ko ste plačali.
Ko pripomočki niso v vašem imenu : prosite svojega sostanovalca, da vam pokaže kopijo računa vsak mesec pred datumom zapadlosti. Morate biti prepričani, da so računi plačani in veste, da je vaš sostanovalec iskren glede vašega dela računa. Če vaš sostanovalec ne plača pripomočkov v njihovem imenu, to ne bo vplivalo na vašo dobro, razen če ste tudi na računu. Kljub temu, da vam sostanovalec s cimerjem ne more plačati, vas lahko pusti v temi in brez vode.
Na kratko, ko živite s sostanovalko, se morate prepričati, da so vsi računi v vašem imenu plačani, tudi če jih morate plačati sami. Vsak neplačani račun lahko sčasoma vpliva na vašo kreditno oceno. Glede na to, da za večino negativnih informacij potrebujete sedem let, da padejo iz vašega poročila o kreditih, je bolje, da se izognete nepravilnim računom.
Sporazum s sostanovalci je dober način, da ohranite vse v redu.