Večina posesti, ki zahtevajo poskus, sledite tem korakom
Umrli ne more imeti lastnine, zato jo je treba pravno prenesti iz njenega lastništva v življenjski upravičenec, ko umre. To je najpogosteje doseženo s poskusnim procesom.
Kaj pa zapadli dolgovi? Plačani so tudi po postopku testiranja.
Vse to poteka pod nadzorom sodnega sodišča in obstajajo nekatera pravila in zakoni, ki jih je treba upoštevati, kadar gre za sodišče. Lahko se nekoliko razlikujejo od države do države, vendar so nekateri koraki pogosti in se pojavljajo v predpisanem vrstnem redu.
01 Začetek
Če ne najdete volje med svojimi pomembnimi dokumenti, preverite pri odvetnikih, ki jih je morda uporabila za pripravo enega. Običajno lahko dobite tudi dostop do njenega sefa, če jo ima samo zato, da bi lahko odkrila njeno voljo. To je eno od tistih pravil, ki se lahko razlikujejo glede na državo. Morda boste potrebovali posebno dovoljenje sodnika obdolženca, da vnesete polje.
Če ne morete najti volje in če pokojnik nima nobenega drugega načrta posestva, kot je zaupanje, se šteje, da je nepremičnina "intestat". Vsi isti koraki še vedno veljajo. Pravkar so se malo prilagodili, da bi lahko upoštevali dejstvo, da pokojnik ni izrazil svojih končnih želja.
02 Odpri nepremičnino na sodišču
Sodišče bo najverjetneje razporedilo kratko predstavitev, ki ga uradno imenuje za izvršitelja posesti in mu dati dokument, splošno znano kot "testamentary letters". Ta dokument mu daje pravno pristojnost, da deluje v imenu nepremičnine.
Vsak prijatelj ali družinski član lahko pri sodišču zahteva, da odpre nepremičnino, kadar ni volje, vendar to ne pomeni nujno, da bo imenovana za izvršitelja, včasih pa se imenuje tudi "administrator", kadar je nepremičnina intestirana. Sodišče bo izbralo upravljanje po državnem pravu. Preživeli zakonci so običajno najprej v vrsti za delo, ki mu sledijo odrasli otroci, starši, brate in sestre - celo upniki pokojnikov v nekaterih državah, čeprav so ponavadi na dnu seznama. Upnik ne bi bil imenovan, če absolutno nihče drug ni na voljo ali pripravljen prevzeti delo.
03 Popis dokumentov in sredstev Decedententa
Izvajalec bi moral prevzeti vse te dokumente in zapuščine obdavčenega dohodka za zadnja tri leta. Njena naloga je, da ostane njegovo premoženje varno in nedotaknjeno, dokler ne bo mogoče. Finančne ustanove bo obvestila, da je lastnik umrl, tako da se lahko računi zamrznejo in le dostopajo do njih. V primeru, da je Rembrandt visi na njegovi steni dnevne sobe, za izvršitelja ni neobičajno, da fizično poseduje taka opredmetena sredstva, da ne morejo "oditi" ali drugače poškodovati, še posebej, če so dragoceni.
04 Vrednost sredstva Decedententa
Stanja finančnih računov od tega datuma bi morala biti precej očitna od izjav in evidenc, vendar pa je treba pogosto poklicno oceniti sredstva, kot so nepremičnine in osebni predmeti, vključno z nakitom, umetniškimi deli, predmeti za zbiranje in tesno povezane posle.
Če se pričakuje, da bo zapuščeno zapuščino obdavčeno za zvezne ali državne davke na nepremičnino, je treba tudi oceniti zapadlo premoženje zapustnika. To so sredstva, ki ne zahtevajo dokazila, ker neposredno prenesejo upravičenca zaradi neke druge operacije ali mehanizma prava, kot je račun za upokojitev z imenom upravičenca ali nepremičnine, ki jih je odtujen, morda v lasti nekoga drugega s skupnimi pravicami preživetje.
Večina posestev ni zavezana davkom na nepremičnino na zvezni ravni - samo tiste z vrednostmi, ki presegajo 11,2 milijona dolarjev, se morajo ukvarjati s tem davkom od leta 2018. Običajno so pragovi državne davčne nepremičnine precej manjši.
05 Plačajte obdavčljive dohodnine in najemnine
06 Plačite končne račune in nepremične stroške
Ugotoviti mora, kateri računi zapadli v času smrti in ugotovijo, ali so legitimni. Če je tako, jih bo nato plačal iz nepremičninskih sredstev. Državni zakoni običajno zahtevajo, da objavijo obvestilo o smrti v časopisu, zato lahko upniki, za katere morda ne vedo, lahko vložijo zahtevke za denar, ki ga dolgujejo. Lahko odkloni plačilo dolga, če ne verjame, da je veljaven, vendar ima upnik pravico, da sodišču poskuša poiskati sodnika, da razveljavi odločitev izvršitelja.
07 Razdelite saldo upravičencem do nepremičnin
Običajno zahteva sodno odobritev. Izvajalec bo sodniku obdržanega obračuna predložil računovodstvo, s podrobnimi podatki o vseh finančnih transakcijah, ki jih je opravila v imenu nepremičnine. Ob predpostavki, da je vse v redu in da so bili vplačani vsi upniki, ki so upravičeni do plačila, bo sodnik izdal odredbo, ki ji omogoča zaprtje premoženja in premoženje zapustnika svojim upravičencem prenese pod pogoji njegove volje.
Če ni volje, bo zapuščena premoženja prešla na njegove najbližje družinske člane v predpisanem redu, imenovanem »zapoved dedovanja«. Natančen red je odvisen od posamezne državne zakonodaje, vendar je preživeli zakonec vedno prvi v vrsti, skupaj z otroki zapustnika. Drugi družinski člani običajno podedujejo dedno zapuščino, če noben zakonec ali otroci ne preživijo pokojnika.